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三民買屋達人 高雄車站商圈翻新漂亮金樓店(第四商業區)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝大樓蘭園梅園
- 總坪數：22.105 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.221 坪
- 共同使用：4.884 坪
- 土地面積：2.714 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：580 元/月
鄰近學校：七賢國小,新興國中
鄰近公園：幸福川河濱公園
生活機能：八德市場
附近交通：高雄車站,捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：580 元/月
鄰近學校：七賢國小,新興國中
鄰近公園：幸福川河濱公園
生活機能：八德市場
附近交通：高雄車站,捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合投資者或創業人士。
此物件位於高雄三民區核心地帶，最大的亮點在於「地段」與「翻新狀態」的結合。鄰近高雄車站與捷運，加上周邊電腦街與夜市的生活機能，確保了穩定的商業人流。雖然屋齡已達 44 年，但屋主已於近年完成水電更新與內部翻新，買家入手後無需擔心額外的裝修成本與施工麻煩。
此外，該區域即將推動的多件都更案，為資產增值提供了潛在的想像空間。然而，由於缺乏車位且居住空間僅一房，此物件較不適合追求舒適的家庭自組居住，更適合作為投資置產、開設工作室或小型店面使用。若您的購屋目的在於長期持有獲取租金收益或期待都更後價差，此標的是值得考慮的選擇，惟建議在簽約前再詳審該建築結構安全狀況。
問與答
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郭慧靖(仲介，收取服務費)
暱稱：郭慧靖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-110985
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三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326037號
三民買屋達人 郭慧靖 0925-110-985
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